كيفية بناء الثروة في 10 خطوات : أصبح بناء التراث الآن تحديًا حقيقيًا. : لم يكن هذا هو الحال في الماضي ، ولكن للأسف ولت تلك الأيام. لذلك عليك أن تبدأ مبكرًا وأن تظل صبورًا.
سيتعين على الصغار والكبار على حد سواء مضاعفة جهودهم والتجرؤ على تحمل المزيد من المخاطر. ومع ذلك ، تعتمد هذه الجهود على نوع التراث الذي يريدون اكتسابه: ملموس أو غير ملموس.
عادة ما تكون هذه أسهم مالية وعقارات. ستتيح لك الخطوات العشر الموضحة في هذه المقالة الحصول على كلا النوعين من خلال استراتيجية متماسكة وفعالة.
جدول المحتويات
حدد أهدافك
هل تفضل التراث المادي أم المعنوي؟ متى تخطط للعمل في هذا الاتجاه؟ في الواقع ، من لا يريد أن يبني تراثًا ولن يحلم بفعله الآن. سيكون من العدل بعد ذلك أن تبدأ على الفور إذا سمح وضعك بذلك ، وبالطبع تحديد الهامش اللاحق.
على وجه الخصوص ، إذا كنت ترغب في الحصول على ثروة مالية قوية ، فابدأ بتحديد أهداف سنوية ستركز عليها. إذا كنت ترغب في الحصول على مسكنك الرئيسي ، يجب عليك تحديد الحجم الذي تريده ، مع الأخذ في الاعتبار التطور المحتمل للقوى العاملة في عائلتك.
كيفية بناء الثروة في 10 خطوات : اذهب خطوة بخطوة
لا تخافوا من أن تكونوا متفائلين ، لأنه إذا كانت الإرادة موجودة ، ستنجحون . تذكر ، مع ذلك ، أن تقوم بدراسة الأولويات ، لأنه ليس من المثمر أبدًا استهداف عدة أهداف في نفس الوقت. انتظر حتى تحصل على نتائج حقيقية قبل الانتقال إلى الخطوة التالية ، وإلا فلن يتبقى لديك شيء. علاوة على ذلك ، إذا لم يكن لديك أموال للاستثمار في العقارات ، فيجب عليك أولاً مراجعة دستور التراث المالي .ومع ذلك ، يمكنك العثور على فرص جيدة للغاية ومواقف مفيدة للسوق والضرائب فيما يتعلق بأحد مشاريعك. وفي هذا الوقت ، يجب أن تستفيد منه وبالتالي تجعل استثناء من ترتيباتك السابقة.
إقرأ أيضا:نهاية نظام فيشيلا تلعب أوراقك بشكل عشوائي
تتمثل العادة السيئة التي يجب تجنبها بأي ثمن في الابتعاد بناءً على الأحداث الأخيرة أو المخاطرة بخسارة كل أموالك في غمضة عين. تظل هذه القاعدة سارية سواء للادخار أو للاستثمارات من أي نوع. ضع في اعتبارك دائمًا ظروفك ، بما في ذلك عمرك وإمكانياتك المالية وأهدافك في أي شيء تفعله. قم أيضًا بتقييم نسبة الأداء الزمني لمعرفة ما إذا كانت تفي بهذه المعايير المختلفة بشكل إيجابي.
وبالمثل ، تعرف على المزيد حول الضرائب لمعرفة أفضل الخيارات المتاحة لك وعدم ارتكاب أخطاء في حساباتك وتقديراتك. وإذا كنت تعتقد أن لديك مهارات محدودة في هذه المجالات أو إذا كنت تعاني من عدم اليقين ، فقم بتعيين مدير ثروة.. سيكون قادرًا على محاكاة جميع السيناريوهات وسيكون مسؤولاً عن الحصول على أفضل الأرباح لك بعد دراسات شاملة. سيشرح ، من بين أمور أخرى ، نوع المعاملة ونوع الائتمان الذي تحتاجه والعواقب المترتبة على كل خيار من هذه الخيارات. وبالمثل ، سيخبرك بجميع الأرقام التي تحتاج إلى معرفتها ، بما في ذلك مقدار المساهمة ، والمعدلات ، والمواعيد النهائية.
كيفية بناء الثروة في 10 خطوات : اعتني بما تمتلكه بالفعل
في بعض الأحيان لا ندرك أن لدينا بالفعل شيئًا ملموسًا في متناول اليد. تشتت انتباهنا كثيرًا عن الحياة اليومية ، فنحن نهدر دون التفكير في المستقبل. ومع ذلك ، يجب أن نفكر في الأمر يومًا أو آخر لنحصل على ما يكفي للعيش عندما نقرر التوقف عن العمل والحصول على شيء نوريثه لأطفالنا لاحقًا.
ستستخدم الأموال التي خصصتها بالفعل كمساهمة في الاستثماراتأو كضمان لطلبات الائتمان في البداية. تمامًا كما لو كان لديك بالفعل ، على سبيل المثال ، استوديو ، يمكنك بيعه جيدًا لشراء شقة أكبر ولماذا لا يكون المنزل بأكمله. المعاش على الحياة هو خيار بيع محتمل. مثل ما لن تضطر إلى نقله على الفور عندما تتلقى بالفعل جزءًا كبيرًا من المال ، والذي يمكنك استخدامه في شراء مسكنك الجديد.
اشترك في التأمين على الحياة
ل بناء الثروة المالية ، عليك أن تبدأ من خلال استثمار الأموال في التأمين على الحياة. من الواضح أنك يجب أن تكون قد تجاوزت حالة المتدرب أو العقد محدد المدة لتتمكن من الادخار. بعد استثمار رأس المال الأولي ، يمكنك تضخيم التأمين بدفعات منتظمة أم لا. سيسمح لك هذا المدخرات الاحترازية بالتعامل مع أي أحداث غير متوقعة ، لضمان تقاعدك وتنظيم التحويل لاحقًا.
سهل الاستخدام ، يوفر لك التأمين على الحياة خيارين ؛ أموال اليورو التي تسمح لك بالاحتفاظ بكل أموالك ، وبالتالي فهي أموال أكثر أمانًا وديناميكية تسمح لك بالاستفادة من تحركات سوق الأسهم. في الحالة الأولى ، سوف تستقر على عائد منخفض ولكن ثابت ، بينما في الحالة الأخرى يمكنك أن تتوقع أن يقفز استثمارك عندما تعمل الأسواق. ولصالحك ، سيتم التعامل مع إدارة أموالك يوميًا في كلتا الحالتين من قبل محترفين ، وبالتالي لن تحتاج حتى إلى أي معرفة بسوق الأوراق المالية.
كيفية بناء الثروة في 10 خطوات : قم بزيادة دخلك على أدوات الاستثمار المختلفة
ثم اختر أفضل الوسائط للاستثمارات الأخرى. يمكن أن يكون لديك أكثر من واحد. يوصى بـ PEA (خطة التوفير الإجرائية) و PEE (خطة ادخار الشركة) والأسهم والتأمين على الحياة للأمن وللحصول على المزايا الضريبية. فقط ، ستبقى العوائد منخفضة مقارنة بالاستثمار العقاري على سبيل المثال. لذلك ستتمكن من تجميع أصول مالية كبيرة على المدى الطويل. من ناحية أخرى ، سيكون التمويل الجماعي أكثر خطورة على الرغم من أنك إذا عثرت على جائزة كبرى ، فسوف تصبح ثريًا قريبًا بما فيه الكفاية.على نفس المستوى ، هناك حسابات أوراق مالية تسمح لك بالاستثمار في العديد من الاستثمارات المالية المتاحة في البنوك والمؤسسات المالية ؛ بما في ذلك الأسهم ، والصناديق ، والعقود الآجلة ، والسندات ، والمتعقبات ، والضمانات. تتمتع هذه بميزة كونها غير مقيدة فيما يتعلق بسقف الاستثمار وعدد المؤسسات التي استثمرنا فيها.
ستصبح استثماراتك جزءًا مهمًا من ثروتك. وفي كل مرة تكون على يقين من ربح رأس المال وعدم خسارة رأس المال على عكس سوق الأسهم. ومع ذلك ، يمكن استخدام جزء من المال كمساهمة أو كضمان عندما تنوي الاستثمار من أجل بناء تراثك العقاري .
استثمر في العقارات المؤجرة
من خلال الاستثمار في العقارات المؤجرة ، في بعض الوقت وخاصة في التقاعد ، سيكون للعمال سقف فوق رؤوسهم. يكفي بلوغ نهاية العقد واستهلاك الرهن بالإيجارات. في الآونة الأخيرة ، انخفض سعر الحجر بشكل كبير وظهرت قوانين الضرائب التي تفيد المستثمرين في العدد. وبالمثل ، تبلغ أسعار الفائدة على الائتمان الإيجاري ذروتها عند مستوى منخفض ، بما في ذلك جميع الشروط. في الواقع ، لم يتجاوز المتوسط 3٪ لبعض الوقت.
ومع ذلك ، غالبًا ما تطلب البنوك مبالغ كبيرة قبل منحك قرضًا ، بينما لا يزال بإمكان الأخير أن يصل إلى 30٪ من دخلك. في هذه الحالة ، يمكن للشباب اللجوء إلى آبائهم وأجدادهم الذين يمكنهم تزويدهم بجزء من المال مجانًا. مع الإدارة الجيدة والاستراتيجية الذكية ، بما في ذلك التسويق ، فإن هذا الاستثمار سيؤتي ثماره حتى على المدى القصير.
لاحظ أن هناك خيارات واسعة متاحة لك للاستثمار العقاري حسب نوع العقار. يمكنك استئجار المكاتب والمستودعات ومواقف السيارات ، من بين أشياء أخرى. كل نظام له قيوده ومزاياه الضريبية. لذلك يلزم إجراء مقارنة قبل اتخاذ قرار بشأن أي شيء.
كيفية بناء الثروة في 10 خطوات : الاستثمار في العقارات المؤجرة المؤثثة
هذا النوع من الاستثمار مربح على المدى الطويل لأنه يسمح لك بالحصول على إيجارات معفاة من الضرائب لعدة سنوات. تتكون من تأجير عقار مفروش لفترة قصيرة. إما أن يتولى المستثمر إدارة الممتلكات بنفسه ، أو يتم إعفاؤه تلقائيًا من جميع المسؤوليات. تنشأ هذه الحالة الأخيرة عندما يتعلق الأمر ، على سبيل المثال ، بإقامة الطلاب أو الفنادق.
استثمر في العقارات مع أشخاص آخرين
بالنسبة للاستثمار العقاري ، إليك طرق أخرى تستحق أن تؤخذ بعين الاعتبار. يمكنك الشراكة مع الأصدقاء أو الأقارب أو الزملاء أو الأفراد والاستثمار في اصابات النخاع الشوكي. سوف تزن التكلفة أقل لأنه سيتم تقاسمها. يمكنك أيضًا تقليل المخاطر عن طريق شراء العديد من المنازل.
هناك أيضًا SCPI الذي يسمح لك بشراء أسهم في عقار. ستحصل بعد ذلك على مزايا الإيجارات ، والتي غالبًا ما تكون كبيرة. قد تسمح لك الأموال المحصلة بشراء مسكنك الرئيسي مباشرةً ، وإلا ستضيفه إلى أصولك المالية. البرامج الجديدة هي من بين أحدث الاتجاهات ولا تقل رواجًا.
كيفية بناء الثروة في 10 خطوات : درب نفسك
إذا قمت بنقل العمل إلى محترف ، فستتم إضافة تكاليف إضافية إلى الحاجة لاستثماراتك. لذلك ، سيكون من الحكمة الحصول على تدريب ومعرفة المزيد حول كيفية عملهم حتى تتمكن من العمل بشكل مستقل وبالتالي تقليل النفقات. ستتمتع أيضًا بمزيد من الحرية في إدارتك وقراراتك. سوف تقوم أيضًا باختياراتك التالية بثقة تامة بالنفس.
