كن مستثمرًا : هل ترغب في أن تصبح مستثمرا؟ لماذا ا ؟ربما لأنك تريد كسب المال أو الثراء أو ضمان حياتك اليومية وبعد ذلك تقاعدك.ربما لأنك تحب التحديات أو ترغب في جلب عملك الفني إلى السوق ، لمساعدة الآخرين و / أو لتصبح مشهورًا.
أو ، قد ترغب في التفوق على نفسك أو التنافس مع شخص نجح بالفعل ، لتثبت لك ولمن حولك ما أنت قادر عليه أيضًا.
لكن الاستثمار لا يشبه الذهاب للتسوق ، حيث يمكنك شراء ما تريد دون التفكير فيه كثيرًا. بالنسبة للمبتدئين ، لا يُقصد من السباقات توليد الدخل. سيكون الندم على شراء شيء ما من السوبر ماركت بعد ذلك أقل عبئًا من خسارة الأموال التي تم استثمارها في المكان الخطأ في الوقت الخطأ. مما يعني أن القرارات لا يجب أن تؤخذ على محمل الجد . عليك أن تكون أكثر انتباهاً للتفاصيل والتداعيات ، ولكن أكثر.
يجب بالفعل مراعاة العديد من المعلمات الأخرى وستكون الخطة ضرورية في كل مرة ، لأن الاستثمار يتم على المدى الطويل ، حتى الشراء قد يستغرق وقتًا. الهدف ليس الاحتفاظ باستثماراتك لنفسك ، ولكن استخدامها لمضاعفة أصولك. لمساعدتك على عدم نسيان أي من المعايير التي ستجعل استثماراتك ناجحة ، إليك 7 نصائح احترافية يمكنك تطبيقها .
جدول المحتويات
ثقف نفسك ماديا
التعليم المالي هو أكثر من ضروري لمعرفة كيف تصبح مستثمرًا ، وهو علاوة على ذلك نقص وعرقلة للعديد من الأشخاص في مشاريعهم الاستثمارية ، لأنه يفقدهم دافعهم. كيف تضاعف أموالك؟ إنها الإجابة ذاتها على هذا السؤال الأساسي الذي يفلت منهم. من ناحية ، هذا مفهوم لأنه لا يمكن تعلمه في المدرسة. ستكون مدرسة الحياة أكثر ربحية في هذه الحالة. هذا هو السبب في أن نجاح الاستثمار لا يعتمد على مستوى الشهادات ، على الرغم من أن الأخيرة يمكن أن تكون أصولًا مفيدة.
بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يدفعنا تصورنا المعتاد للتشبث بما لدينا بالفعل بحيث يصعب التخلص منه عندما نريد الاستثمار ، كما نفضل الاستثمار ، ولكن في الخصوم. الذي يرقى إلى نفس الشيء.
ثم تحتاج إلى معرفة كيفية عمل المال ، وما هي الاختلافات بين الخصوم والأصول ، وبين الدخل والمصروفات من بين أمور أخرى. سيقودك توازن معين بين هذه القيم إلى الثروة. وستجد أن استثماراتك تعمل بشكل جيد عندما تفوق التزاماتك الأصول بكثير.وبالفعل ، عليك التخلص من معتقدات معينة ، والتي تقول ، على سبيل المثال ، أنه يجب عليك السرقة أو الخداع بشكل مطلق من أجل الحصول على المزيد من المال ، أو ذلكليس هناك أمل في الاستثمار لأولئك الذين ليس لديهم أموال كبيرة. ومع ذلك ، فإن البنوك موجودة لتمويل مشاريعك. يعتقد الكثيرون أيضًا أن فرصة الاستثمار الناجح لا تخص الجميع ، كما لو كانت متوقعة منذ الولادة. وتذكر أن المال وسيلة وليس غاية ، لذا يجب أن تستخدمه لتلبية احتياجاتك ، ولكن بالتأكيد لا تعمل من أجله.
كن مستثمرًا : تعرف على كيفية عمل الاستثمارات
يخضع كل استثمار لعملية خاصة به ، حتى لو كان في نفس المنطقة. لهذا يختلف الاستثمار في مواقف السيارات عن الاستثمار في الشقق ، على الرغم من أننا ما زلنا في مجال العقارات. لكنك لن تكون قادرًا على تعلم كل شيء في وقت واحد ، لذا ابدأ بالذي يثير اهتمامك ، الشخص الذي يبدو لك أنه حامله في ذلك الوقت والذي تعتقد أنه يمكنك فيه اكتساب المعرفة بسرعة.
عندما يتعلق الأمر بالاستثمارات التي تتكون من الشراء بغرض الإيجار أو إعادة البيع ، فسيتعين عليك الإجابة على العديد من الأسئلة. كيف تجد أفضل مكان وبأفضل سعر؟ متى سيكون أفضل وقت؟ ما هي المتطلبات الإدارية؟ ما هي الرسوم التي تنتظرني؟ هل هناك ضرائب يجب دفعها؟ ما هي القوانين التي تحبذني؟ هل يجب أن أذهب من خلال وكالة أم أختم من شخص لآخر؟ هل يجب أن أوقع أمام كاتب عدل أم بموجب توقيع خاص؟ كيف تجد المستأجرين وكيف تديرهم؟ كيف تكتب عقد إيجار؟
متى يمكنني إعادة البيع والاستفادة من أقصى قيمة مضافة؟
الأمر متروك لك لإكماله كما تذهب ، لأن قائمتهم لن تنتهي أبدًا. الإجراءات الداخلية معقدة بحيث تعتمد الأسئلة التالية على المسار الذي اخترته أو القرار الذي اتخذته للتو. كما قد يقول ، أي طريق يؤدي إلى روما ، ولكن في كل مرة سيكون عليك التكيف مع المواقف التي تنشأ ، وبالتالي اختيار المسار الذي يناسبك.
في معظم الحالات ، ستكون قادرًا على الاتصال بالوسطاء أو الأشخاص الأكفاء الذين سيقومون بالإدارة نيابة عنك. ومع ذلك ، يجب عليك دائمًا حمل أمتعة مقواة مع خطر التعرض للخداع. وإلى جانب ذلك ، فإن غالبية القرارات ستأتي بالضرورة منك.
كن مستثمرًا : لديك أهداف محددة
الآن بعد أن عرفت مبادئ الاستثمار ، ركز على أهدافك الحقيقية. ما المبلغ الذي تأمل أن تربحه من الميزانية المتاحة لديك عندما تبدأ كمستثمر محتمل؟ هل اتخذت القرار لتكون قادرًا على تعزيز نهاية الشهر ، أم أنك تهدف إلى أبعد من ذلك ، أي التقاعد؟ إذن ما هو الوقت الذي ستستغرقه حتى تحتاج إلى الدخل الأول؟ من ناحية أخرى ، هل تأمل في مضاعفة أصولك ولكن بتأجيرها أولاً؟ ومهما كان هدفك ، يجب عليك أيضًا التفكير في مقدار الوقت الذي يمكنك تخصيصه للاستثمار. هذه المعلمات حاسمة في اختيار الاستثمار.
لمن يريد تغطية نفقاتهموبالتالي من يريد نتائج سريعة ، فإنه يناسبه الاستثمار في المرائب أو الصناديق أو مواقف السيارات. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على أموال كبيرة ويشعرون بالاستعداد للمخاطرة بأموال كافية ، يجب أن تصبح سوق الأسهم أرضهم المفضلة أولئك الذين يتحلىون بالصبر والذين يدرسون عن كثب الحركات الاقتصادية سيكونون قادرين على جني الكثير من المال من المعاشات.
انشر أفضل الإستراتيجيات
واحدة من أكثر الاستراتيجيات فاعلية التي تحتاج إلى التعود عليها هي السعي وراء الفرص. في الواقع ، ستربح أكثر وبسرعة بفضل هؤلاء ، على الرغم من أنك تبدو أكثر خطورة في معظم الأوقات. تعلم أن تثق في حدسك أو خصمك المنطقي لاتخاذ القرار. خلاف ذلك ، قد لا تجد نفس الشيء مرة أخرى أو تندم بمرارة في وقت لاحق.
أيضًا ، يجب أن تتعلم كيفية التواصل ، لتحليل المعلومات المعطاة لك لإعادتها لصالحك. لذا اهتم بكل شيء من حولك ، وكن منفتحًا ومنتبهًا ، لأنه يوجد دائمًا الكثير لتتعلمه.
بالنسبة للإيجارات أو إعادة البيع ، تعتمد الاستراتيجيات الأساسية على قوة الإعلاناتوعدد الوكالات المفوضة ومهنيتها ومهاراتك التفاوضية وسرعتك في الرد. بالنسبة لسوق الأوراق المالية ، من الضروري التنويع بين القطاعات والمدن والأسهم الأخرى ، ومرة أخرى الانتباه إلى كل من الفرص والمخاطر حتى نتمكن في الحالة الأخيرة من الانفلات على الفور. المراقبة اليومية ضرورية. بخلاف ذلك ، فإن الإصلاحات والتجديدات هي أيضًا أحد الأساليب التي تعمل بشكل إيجابي على استثماراتك. باختصار ، لكل استثمار مناوراته الخاصة ، والأمر متروك لك للتأكد من أن فرصك في الحد الأقصى.
كن مستثمرًا : تنويع الاستثمارات
من الواضح أنه لن يكون من الجيد استثمار كل أموالك في استثمار واحد. في هذه الحالة ، فإنك تخاطر بفقدانها كلها مرة واحدة إذا فشلت. أسوأ جزء هو أنه سيأتي يومًا أو آخر ، لأن الاستثمارات ليست منتجة دائمًا ، فالحياة لم تصنع بهذه الطريقة. من خلال تنويع قطاعاتك ، ستتاح لك فرصة زيادة أرباحك المضمونة ، وفصل أموالك على أقساط حتى لا تختفي فجأة. بين بيع الأراضي ، بيع القلاع ، استئجار عقارات جديدة أو مجددة ، تأجير مواقف السيارات أو المرآب ،
إجراءات سوق الأوراق المالية ، الزراعة ، يمكنك القيام بالعديد.
ولكن أيضًا ، تتغير العوائد اعتمادًا على الفترة ، بغض النظر عن الاستثمار. باختيار المزيد من المجالات ، ستتاح لك الفرصة لملء فجوات تلك المجالات بدخل الآخرين. ربما لا يزال لديك تدفق نقدي مستقر إلى حد ما في جميع الأوقات ، والذي سينفجر بالفعل عندما يبدأون في الجمع بينكما في نفس الوقت.إذا كنت تريد حقًا أن تصبح مستثمرًا ، فلا تفوت أيًا من الخيارات المتاحة ، حتى إذا كان عليك الذهاب إلى بلد آخر. يمكن أن تكون الاستثمارات في البنوك الأجنبية أكثر ربحية بالفعل. ستساعدك منصات الوساطة المصرفية على تحقيق هذا الانتقال. قارن جيدًا قبل أن تقرر الحصول على أفضل العوائد. هذا لا يزال ضروريًا للمستثمر المحترف. ومثل هنا ، لا يقتصر الأمر على البنوك فقط.
معرفة كيفية المخاطرة
في بعض الأحيان سيكون عليك التسرع في اتخاذ قرار مفاجئ في استثماراتك. كما ذكرنا لك أعلاه ، في الواقع ، فإن الفرص تمر بسرعة البرق ، لذا إذا لم تتفاعل مع الضربة ، فإن الأرباح المهمة التي ستظهر منها ستذهب إلى أشخاص آخرين. عند الاستثمار ، تحتاج إلى فهم مبدأ الكل أو لا شيء . يمكن أن يكون هذا هو الحال مع شراء الأسهم أو المراهنات الرياضية ، فأنت تعلم جيدًا أنك إما تربح أو تخسر. الاستثمار هو أيضًا حول الاستعداد للفشل عدة مرات .
ستتحمل المخاطر بشكل أساسي بحيث يمكنك ببساطة جني أموال أكثر مما كنت تتوقع. وهو أيضًا أحد الدوافع الرئيسية للمستثمرين لكسب الدخل بوسائل إضافية أخرى وهو أمر جذاب إلى حد كبير مقارنة بما يمكن أن تولده طرق الاستثمار المعتادة في البنوك. من المعروف أنها مستقرة وآمنة ، دون الحاجة إلى القيام بأي شيء. لكن العوائد متواضعة. من ناحية أخرى ، ينطوي الاستثمار على قدر كبير من العمل والقرارات التي يجب اتخاذها عند أدنى تغيير من أجل تعديل خطة المرء. لهذا السبب يجب عليك زيادة فرصك في الفوز عن طريق الخروج من منطقة الراحة المعتادة من وقت لآخر حتى لا تذهب هذه الجهود سدى.
كن مستثمرًا : استثمر في العقارات
إذا كنت مترددًا حقًا بشأن الاستثمارات التي تختارها ، فسيسمح لك قطاع العقارات بالبدء شيئًا فشيئًا ، وقد اتضح حاليًا أنه الأقل خطورة. المطالب تتزايد باستمرار ، بالتوازي مع التركيبة السكانية. ينتقل الكثير منا أيضًا في كثير من الأحيان من مدينة إلى أخرى ، أو من بلد إلى آخر ، على المدى القصير أو الطويل. المدن التي تتمتع بمناخ جذاب ، والتي يمكن أن تعد بمهنة مهنية مثيرة للاهتمام ، أو التي تقدم آفاقًا للدراسات الجامعية عالية المستوى هي الأكثر شعبية. يأخذ الناس أيضًا في الاعتبار الجودة العامة لحياة السكان.
كمستثمر في المستقبل ، سيكون لديك الاختيار بين الشقق الجديدة أو القديمة ، من حجم الاستوديو إلى F4 والمكاتب والمتاجر وسكن الطلاب وغيرها. لكن شراء مواقف السيارات أو الصناديق أو المرائب التي سيتم تأجيرها أمر مثير للاهتمام أيضًا ، خاصة بالنسبة للميزانيات المتواضعة والأقل تواضعًا ، لكنهم يريدون نتائج سريعة. في الحالات الأخيرة ، تكون الإجراءات أكثر بساطة بالفعل.
من الممكن أيضًا أن تدمج برنامجًا جديدًا تُعفى فيه من جميع الأعمال ، ولكن يمكنك الاستمتاع بمزايا الإيجارات بسرعة إلى حد ما بعد اكتمال أعمال البناء مباشرة. وفي نهاية عقد الإيجار ، يكون العقار ملكك بحق.
