ماذا يجب أن يكون استثمارك الأول؟

ماذا يجب أن يكون استثمارك الأول؟ و أول استثمار يجب أن ينجح بأي ثمن. بالفعل ، إذا قررت اتخاذ إجراء ، فأنت بحاجة إليه.
بالتأكيد لأنك تفكر في مشروع ما ، فأنت تريد توفير المال بضربه على طول الطريق ، أو تريد ببساطة الحصول على المزيد كل شهر أو كل عام حتى تتمكن من العيش في راحة ، ومن ثم الحاجة إلى الحصول على مصدر من الدخل الإضافي إلى جانب عملك.لذا فإن النتيجة قبل كل شيء هي الأكثر توقعًا. انظر في هذه المقالة كيفية العثور على الحق.

خذ أقل قدر من المخاطر

لبداية جيدة ، تجنب تلك غير المؤكدة ، تلك التي تؤتي ثمارها من خلال التغيير الصغير ، والاستثمارات المحفوفة بالمخاطر ، وتلك التي تؤتي ثمارها كبيرة ولكن على المدى الطويل. اختر الاستثمارات التي تسمح لك بكسب المال بسرعة حتى تنمو الأعمال التجارية وتزيد مصادر المال.بفضل هذه السرعة ، يمكنك أيضًا زيادة مبلغ استثمارك دون انتظار والاستمرار في كسب المزيد والمزيد. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تكسب من هذا الانتصار الأول احترامًا شخصيًا بالإضافة إلى جرعة جيدة من التحفيز. من الضروري للغاية التأكد.

ماذا يجب أن يكون استثمارك الأول؟ : تكيف وفقًا لميزانيتك ووفقًا للربحية

المبلغ المراد استثماره هو معلمة مهمة يجب مراعاتها في الاستثمار الأول . في الواقع ، هناك من بين الخيارات تلك التي تدر أرباحًا كبيرة فقط إذا وضع المرء الكثير من المال عليها. تعمل مشاريع ريادة الأعمال الذاتية على هذا النحو . عليك أن تستثمر الكثير من المال ، والكثير من الوقت ، وكمية لا بأس بها من الطاقة لجعلها عملاً مربحًا. وإذا كان العمل يسير على ما يرام ، فستتمكن قريبًا من توسيع نطاق عملك ، وبناء منزل ، وشراء سيارة ، وما إلى ذلك. تأتي الفوائد في هذا النوع من الاستثمار بأعداد كبيرة وفجأة للسماح بهذه التوسعات في المشاريع أو التراث.تجلب الرهانات الأخرى الكثير من الدخل حتى مع استثمار القليل من المال وبسرعة ، مما يعني أنه يمكنك التجديد في كل مرة والحصول على مكاسب كبيرة. الأسهم أمثلة جيدة . يمكنك شراء وبيع أكبر عدد من الأسهم على مدار العام ، بغض النظر عن الأسهم أو السعر أو القطاع أو المنطقة. ومع ذلك ، تزداد المخاطر في هذا النوع من الاستثمار وتتطلب ، من بين أمور أخرى ، المراقبة المستمرة لسوق الأوراق المالية.

إقرأ أيضا:الوعي و الدماغ

استثمارات موسمية.

من ناحية أخرى ، هناك استثمارات موسمية. يتم تضمين المراهنات الرياضية في هذا النوع. إنها تسمح لك بربح ما يصل إلى 400 يورو أو أكثر لكل لعبة. لكن الاستثمار يصبح أكثر إثارة للاهتمام خلال موسم المنافسة. خلال الفترات الأخرى ، يجب أن تكون راضيًا عن بعض المباريات النادرة. لكن بعد ذلك ، يعتمد الأمر على الانضباط ، لأنه كما في حالة كرة القدم ، هناك بطولات وبطولات على مدار العام تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما تصل المراهنة إلى النطاق الدولي بشكل رئيسي من خلال الإنترنت ، مما يعني أنه يمكنك المراهنة حتى على المباريات التي تجري خارج مدينتك أو حتى بلدك.

ماذا يجب أن يكون استثمارك الأول؟ : من بين أمور أخرى

، نجد الاستثمارات التي تعملقطارة مثل ما نجده على الإنترنت. يمكنك كسب القليل من المال من خلال عرض الإعلانات أو رسائل البريد الإلكتروني ، بالإضافة إلى نظام الرعاية الذي تم إنشاؤه في هذه الهياكل. يبدأ مبلغ الاستثمار منخفضًا جدًا.ولكن من خلال كونك مبدعًا للغاية ، ستتاح لك الفرصة لكسب الكثير حتى مع الحد الأدنى من الاستثمار في المحاولة الأولى. هذا على سبيل المثال هو حالة مستخدمي YouTube الذين أصبحوا أغنياء بسرعة البرق فقط من خلال نشر مقاطع فيديو بسيطة أو ملفات podcast وصلت إلى عدد كبير من مستخدمي الإنترنت. قبل كل شيء ، قتلوا عصفورين بحجر واحد: إنهم يكسبون المال فقط مقابل عدد مرات مشاهدة مقاطع الفيديو ويفعلون شيئًا يحبونه. لا يوجد شيء أكثر تحفيزًا.لا تزال هناك العديد من الاحتمالات الأخرى ، مثل استثمار موهبتك في الرياضة أو الفن. الأمر متروك لك لتكييف اختيارك وفقًا لميزانيتك ومواهبك وشغفك ، فضلاً عن النظام الذي يناسبك.

إقرأ أيضا:كيف تتعامل مع والدك

نقاط القوة في الاستثمار الإيجاري

ربما تشعر بالفساد في الاختيار في البداية. هذا هو السبب في أننا نريد إرشادك في شيء يعمل حاليًا: التأجير ، وخاصة الجديد. الميزة الأولى الكبيرة هي إمكانية الحصول على قرض. في الواقع ، غالبًا ما نرغب في الاستثمار حتى قبل جمع الأموال اللازمة.  الإيجار على وجه التحديد ، يمكنك الحصول على قرض عقاري يصل إلى 100٪ حسب المنظمة. في الحالة العامة ، سيُطلب منك الحصول على رسوم كاتب العدل والتي تشكل في المتوسط ​​5٪ من سعر العقار والتكاليف الأخرى المتعلقة بالشراء. بعد ذلك ، سيكون لديك سنوات عديدة لشطبها حيث تكسب المال من الإيجار.

ماذا يجب أن يكون استثمارك الأول؟بالإضافة إلى ذلك

، بفضل البرامج الجديدة ، لا داعي للقلق بشأن أي شيء. كل ما عليك القلق بشأنه هو نتائج حالة العقار ومطابقته للعقد في نهاية العمل. وإذا كان هناك إصلاح ، فسيظل الأمر متروكًا للمروج لتحمل المسؤولية. لديك الحق في عدم التوقيع على الإيصال ، وبالتالي دفع القسط الأخير فقط بعد أن يكون كل شيء على ما يرام. أيضًا ، يمكنك تفويض إدارة الإيجار للمهنيين بأسعار مناسبة من البداية. عندها فقط ستكون راضيًا عن استلام إيجاراتك. وفي نهاية عقد الإيجار ، سيعود العقار إليك مع جميع الحقوق ، وبالتالي سيتم إضافته إلى تراثك.
كما أن القطاع جذاب بفضل الطلبات المتزايدة والإعفاءات الضريبية المطبقة وفقًا للقوانين المختلفة المعمول بها. إنه مثالي للاستثمار الأول. لذلك سوف نضمن لك الفوز بشرط أن تعرف كيفية اختيار المدينة والمنطقة ، والتفاوض على العقد جيدًا حتى لا يتم سرقته. الخطر أقل. على أقل تقدير ، تأكد من أن المناطق المحيطة ممتعة وأن وسائل الراحة التي قد يحتاجها العملاء المحتملون قريبة. يفضل اختيار مروج يتمتع بسمعة إيجابية ، بالإضافة إلى عدة سنوات من الخبرة.

إقرأ أيضا:نصائح للبقاء متحفزًا

أنواع أخرى من الاستثمارات الإيجارية

أولئك الذين لم يقتنعوا تمامًا بعد بالاستثمار في مسكن أو مكاتب أو شقة مؤجرة بالكامل بغض النظر عن حجمها أو استوديو أو F3 أو F5 من بين أمور أخرى ، لديهم بدائل أخرى. يمكنهم الاستثمار في أماكن وقوف السيارات ، ومخازن المستودعات ، وما إلى ذلك. وإذا كان لديك منزل بالفعل ، فلديك أيضًا خيار استثمار حائطك أو حديقتك لجعلها منطقة إعلانية ، إذا كان منزلك بالطبع في موقع تسويقي استراتيجي. على نطاق أصغر ، استأجر مساحة في منزلك للضيوف لتخزين العناصر فيها مؤقتًا أو استئجار سيارتك بما في ذلك مشاركة السيارات.

لماذا لا تستأجر غرفة في منزلك ليوم واحد أو في عطلة نهاية الأسبوع للأشخاص العابرين. إنه حل مبتكر في المنافسة مع نظام الفنادق لأنه على عكسهم ، لا يتعين عليك استثمار مبلغ كبير وبالتالي ستكون تكلفتك عادة أكثر تنافسية. ليس عليك أيضًا أن تكون عالقًا في النظام طوال العام ، حيث يمكنك التوقف عن الاستئجار وإعادة شغل مساحتك متى شئت. تكفي النظافة للعملاء مع الحد الأدنى من المفروشات. ومع ذلك ، فإن أجمل الأماكن ، مثل المنظر الجميل من الغرفة المعنية والديكور الداخلي الجميل ، تجذب أكثر من غيرها. تقتصر مسؤولياتك أيضًا على التنظيف قبل المغادرة وبعدها.
كل هذا يعني أن لديك مجموعة من الخيارات الفعالة عند إجراء استثمارك الأول.

الاستثمار في موقف سيارات: 5 نصائح أساسية

يعد الاستثمار في ساحة انتظار سيارات أو موقف سيارات إيجار مجاني نشاطًا مربحًا بسهولة ، وأكثر من ذلك إذا كنت قادرًا على تحديد احتياجات أهدافك بوضوح.
يختلف هذا العائد في الواقع في حدود 6 إلى 12٪.
المبدأ بسيط وعقود الإيجار قليلة التنظيم.
لذلك ، فإن جميع الميزانيات محظوظة لرؤية عائد على هذا النوع من الاستثمار.
علاوة على ذلك ، إذا كنت جديدًا في مجال الأعمال ، فمن الأكثر أمانًا أن تبدأ على هذه الأرض الأقل خطورة ، قبل الانتقال إلى تأجير أو عقارات أخرى.ومع ذلك ، إليك خمس نصائح مهمة يجب أن تضعها في اعتبارك ، فقط لتكون في الجانب الآمن وتحقق أفضل عائد.

ماذا يجب أن يكون استثمارك الأول؟ : استعد

لا تقفز بشكل أعمى إلى الإعلان الأول الذي تجده عندما تذهب للاستثمار في موقف للسيارات ، أو تخاطر بخسارة أموالك. من الأفضل التحلي بالصبر ، حتى لو كان ذلك يعني قضاء عدة أشهر في البحث. قارن الأسعار أولاً ، مع الأخذ في الاعتبار المعايير المهمة للتأجير الناجح ، والموقع والسلامة في المقام الأول. ستتيح لك معرفة كل هذه الشروط الضرورية اتخاذ القرار الصحيح وبالتالي جذب عملاء جيدين.
هناك العديد من الأسئلة التي يجب أن تعرف إجاباتها قبل أن تبدأ. بالفعل ، عليك تحديد إمكانياتك ثم مواكبة أسعار مواقف السيارات الحالية ، وفقًا لخصائصها. عليك أن تعرف كيف ستخصم منه مبلغ الإيجار.يجب عليك بعد ذلك إبلاغ نفسك بمحتوى عقد إيجار موقف للسيارات ولوائح الوحدات السكنية. وسيكون من الضروري ، من بين أمور أخرى ، تحليل الضرائب ورسوم كاتب العدل. على وجه الخصوص ، المرائب المتصلة بالمسكن والتي تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد منه تخضع للضريبة. خلاف ذلك ، كلما انخفض سعر الشراء ، ارتفعت تكاليف التحويل.

بمجرد إجراء هذه التوضيحات ، عد إلى هدفك. حدد الدافع الذي دفعك للاستثمار في موقف للسياراتبدلاً من ممتلكات أخرى أو عقارات أو أرض أو غيرها. توقع النتائج القابلة للقياس الكمي للسنوات القادمة ، وقارن الأرقام الخاصة بك بالنتائج السابقة. يمكنك متابعة الشراء إذا كان من الممكن تحقيق العائد المتوقع ، وإلا فقد تحتاج إلى مراجعة بعض شروطك أو احتمالاتك.
إذا كنت تهدف بعيدًا ، خاصة بهدف توسيع استثماراتك بسرعة وتأمين تقاعدك من هذا الدخل ، فيجب أن تكون مستعدًا للخروج من اللعبة الكبيرة. ولكن في حالة رغبتك فقط في جعلها مكملاً بسيطًا للدخلأو تسوية السحب على المكشوف ، سيكون الجهد المطلوب أقل. في الحالة الأولى ، يمكنك أن تصبح مفاوضًا جيدًا لوقت المعاملة للحصول على إمكانية الحسومات ، خاصةً إذا كان أموالك غير كافٍ في مواجهة العروض المغرية. لذلك سوف تكمل إيجار بضعة أشهر.

راهن على الموقع

يلعب هذا العامل تأثيرًا مهمًا أولاً على سعر الشراء ثم منطقياً على العائد. علاوة على ذلك ، فإنه يزيد من إمكانية تحقيق مكاسب رأسمالية عندما تذهب لإعادة بيع ساحة انتظار السيارات. من الواضح أن موقف السيارات الذي يتم وضعه جيدًا سيتم استئجاره بسعر أغلى من مكان آخر ، ومن هنا يأتي سعره. يمكن للمقيمين استئجار مواقف السيارات الواقعة بالقرب من المباني ، على سبيل المثال. يمكنك أيضًا توجيه مشترياتك إلى مواقف السيارات الواقعة بالقرب من الأماكن العامة أو الأماكن المزدحمة: محطة القطار والمطار ومركز التسوق والمكاتب. سيحتاج المستأجرون أيضًا إلى موقف سيارات جيد الإضاءة ونظيف.

ولكن هذا ليس كل شيء ، ففي ساحة انتظار السيارات الكبيرة جدًا ، توجد أيضًا مستويات للأسعار تعتمد على موقع كل موقف للسيارات. على سبيل المثال ، غالبًا ما تكون تلك الموجودة في الطابق السفلي الأول وبالقرب من المخارج أو المصاعد أو السلالم هي الأغلى. باختصار ، كل هذه التفاصيل ضرورية إذا كنت ترغب في الاستثمار في مواقف سيارات مربحة .
بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك اختيار منطقتك بعناية. في المدن الكبيرة ، من المرجح أن تكون أسعار مواقف السيارات مرتفعة للغاية ، تصل إلى 10 أضعاف سعرها المعتاد. ومع ذلك ، فإن مبلغ الإيجار سيكون أيضًا نسبيًا. ولكن إذا قبلت التحدي ، فسترى مدى أهمية عودتك ، لأن المخاطر تكاد تكون معدومة. في الواقع ، ستكون صفقة جيدة ، لأنه في هذه الأماكن ، لا تتوقف الطلبات عن الارتفاع بينما تبدأ الأماكن في النفاد.

ماذا يجب أن يكون استثمارك الأول؟ : توفير الأمن

ماذا يجب أن يكون استثمارك الأول؟ بالطبع ، السلامة أمر لا بد منه لأن السائقين لا يستطيعون وضع سياراتهم في أي مكان. لذلك ، إذا كان لديك مواقف سيارات آمنة للإيجار في مناطق مكتظة بالسكان ، فستتأكد من جني الكثير من المال كما لو كنت تستأجر شقة عادية . ولتعزيز الأمن ، تقدم بعض مواقف السيارات تحت الأرض ، على سبيل المثال ، حراسة ليلا ونهارا مصحوبة بالمراقبة المستمرة بالفيديو.
لذلك يرغب السائقون في الحصول على موقع جيد وتأمين أمان في نفس الوقت قبل استئجار موقف للسيارات. وبهذا المعنى ، يحاولون دائمًا تجنب الأماكن التي يصعب الوصول إليها أو ، على العكس من ذلك ، المكشوفة للغاية. يجب أن تلاحظ هذا لأن كلا الموقعين لا يزالان عرضة للأمان. خلاف ذلك ، عليك المقامرة على الإيجار حتى تستمر في جذب العملاء.