rvkrn
ما هو أفضل استثمار في الوقت الحالي؟ : الأزمات المالية وسوق الأوراق المالية والمصرفية وقبل كل شيء الاقتصادية تثير قلق الجميع بمن فيهم الموظفون والمستثمرون.
إضافة إلى أن أوضاع السكان لم تعد تحسد الناس بعد أن تعرضوا للتدهور عدة مرات. ويستمر الوضع. لكن هذه المشاكل لا تمنعهم من الاستمرار في استغلال كل السبل الممكنة للإثراء أو على الأقل لضمان راحة “شيخوختهم”.
لذا ، إذا كنت حريصًا على تكوين ثروة ، أو تبحث عن طريقة لاستثمار أموالك بأمان ، أو تتطلع إلى تكوين بعض رأس المال ، فستتساءل بالتأكيد ما هو أفضل استثمار الآن.. من أجل حماية ثروتك ، اعلم أن هناك دائمًا أنواعًا من الاستثمارات تناسب ميزانيتك والأهداف التي حددتها لنفسك. فيما يلي بعض الأفكار عن الفرص المتاحة لك.
جدول المحتويات
استثمار عقاري
لا أحد يستطيع أن ينكر أن الاستثمار العقاري هو أحد أفضل الاستثمارات للميزانيات الكبيرة والصغيرة. في الواقع ، يمكن للبنوك تمويل العقارات المؤجرة بينما تتاح لك الفرصة لوضع أموالك في أمان. استفد من ذلك بينما تكون معدلات القروض في أدنى مستوياتها. تسمح لك الإيجارات بعد ذلك باستهلاك القرض.
يمكنك الاستفادة الكاملة من هذه الإيجارات بعد السداد ، مع إعفاء ضريبي مفيد على المدى الطويل بفضل القوانين المعمول بها. تأجير الشقق والجراجات هو الأكثر ربحًا إذا وجدتها في أفضل الأماكن. بالإضافة إلى ذلك ، تحصل في النهاية على خاصية ستتم إضافتها إلى أصولك في نهاية العقد.
على الجانب الآخر ، هناك أيضًا شراء مواقف للسيارات يمكن تأجيرها. في هذه الحالة ، تستثمر في الحجر ، وهي سلعة تعمل في الغالب لصالحك. يكفي أن يكون موقف السيارات في مكان جيد ، على سبيل المثال بالقرب من وسائل النقل العام. بشكل عام ، سيتم تأجيرها بسهولة.
، الاستثمار في تأجير العقارات مثل أي استثمار في مكان آخر ، لا يصنع المعجزات. فقط ، مع الإدارة الجيدة ، سوف تتأكد من الحفاظ على رأس المال الخاص بك وكسب فائدة كبيرة. لن تصبح ثريًا بين عشية وضحاها ، فهناك عمل يتعين القيام به ، بما في ذلك الأوراق الإدارية المختلفة وإدارة الفواتير غير المدفوعة. من بين أمور أخرى ، النفقات المتوقعة ، لا سيما ضرائب الممتلكات والضرائب والإدارة والصيانة وتكاليف الإصلاح في بعض الأحيان.
يمكنك أيضًا الاستثمار في شركة استثمار عقاري أو SCPI ومؤسسة استثمار عقاري جماعي أو OPCI. يمكن للشركات أيضًا الاستثمار في الخيار الأول. يمكن الوصول إلى SCPI بنفس القدر من الميزانيات الصغيرة ، في حين أنك لن تتحمل أي مسؤولية لأن كل العمل قد تم توريثه للشركة التي تدعم SCPI. ستدر أموالك دخلاً كبيرًا على المدى الطويل من أرباح الإيجار.
ما هو أفضل استثمار في الوقت الحالي؟ : السندات والتأمين على الحياة
معدل العائد على السندات والتأمين على الحياة جذاب ، بالإضافة إلى سداد مستحقاتك. يمكنك الاختيار بين أنواع عديدة من السندات: الشركات أو الشركات الوطنية ، والديون السيادية ، والسندات الهجينة أو القابلة للتحويل. من بين أمور أخرى ، ستتم إضافة المساهمات التي تقدمها كل شهر إلى رأس مال كثيف للغاية من أجل الحصول على دخل أكبر.
هذه استثمارات جيدة طويلة الأجل يمكن أن تجعلك تستمر حتى نهاية تقاعدك. بالإضافة إلى ذلك ، لديك الفرصة للاشتراك في هذه الاستثمارات في عدة شركات في نفس الوقت. يعد اختيار الوسيلة أمرًا حاسمًا بالنسبة لمبلغ المكافأة في حالة التأمين على الحياة. لكنها تقدم للورثة ميزة الميراث
تعتبر الأسهم أقل ربحية ، ولكنها ليست أقل ربحية ، مفيدة على المدى الطويل. في هذه الحالة ، تصبح مساهماً في البنك الذي تتعامل معه أو في تأمينك. في الواقع ، إذا كان السند أو التأمين على الحياة يولد 4 إلى 5٪ من العائد ، فإن الأسهم تعود إليك بفائدة 3٪. سيتم زيادة هذه الرواتب عندما يرتفع التضخم.
بفضل أحد هذه الاستثمارات ، ستتمكن من ادخار ما يكفي من المال ، وهو ما يكفي للعيش دون الحاجة إلى التقاعد حتى نهاية حياتك. لذلك فهي من بين أفضل الاستثمارات التي نوصي بها في هذا الوقت . ستكون قادرًا على سحب جزء من أموالك بشكل دوري ، وفقًا للمعدل المنصوص عليه في العقد.
البورصة
يعد شراء الأسهم في سوق الأسهم اتجاهًا جديدًا واعدًا ، بشرط ألا تقرر أي شيء بناءً على الدافع. لا تلتصق بأي عمل تجاري لأن ثقتك ستؤتي ثمارها. بدلاً من ذلك ، من خلال استثمار أموالك في أعمال عالية الجودة وطويلة الأجل ، يمكنك أن تتوقع ربح مبالغ كبيرة على أساس منتظم ، أو مبالغ ثابتة ، أو تزيد من سنة إلى أخرى. نعم ، من الممكن زيادة الأرباح في حالة الشركة التي تعرف كيف تحافظ على جودتها ، والتي تقدم أولاً أرباحًا لمساهميها ، والتي تضاعفها باستمرار بعد ذلك.
إقرأ أيضا:حتى أي سن يمكنك إرضاع طفلك؟
ما هو أفضل استثمار في الوقت الحالي؟ : ومع ذلك ، عليك أن تتحلى بالصبر
، لأن دورة الارتفاعات تستمر لفترة كافية مقارنة بفترات الانكماش. ومع ذلك ، لا شيء يمنعك من تحقيق مكاسب جيدة عن طريق الشراء والبيع في أعقاب الأسهم ، لإسعاد الوسطاء. من المهم طلب خدمات المحترفين إذا لم تكن على دراية بسوق الأوراق المالية. يجب أن تكون على الأقل على دراية بتدفقات سوق الأسهم وبيانات الرسم البياني وهياكل الشركة.
على أي حال ، فإن سوق الأسهم قد مكّن بالفعل الكثير من الناس من الثراء بسرعة كبيرة.، يكسبون أكثر بعد بضع سنوات ، عندما لا يضطرون إلى إنفاق فلس واحد بعد شراء الأوراق المالية إذا كان بإمكانهم إدارة استثماراتهم بأنفسهم. بعضهم يكسب أكثر من رواتبهم. كما يرون أنها فرصة للتوقف عن العمل. كل هذا على الرغم من مخاطر وتقلبات السوق.ما هو مؤكد هو أنه بعد الحسابات الجيدة والمضاربات الناجحة ، ستحصل مرة أخرى على أموال أخرى يمكن استخدامها في استثمارات أخرى. كل هذه المزايا تجعل من الممكن تصنيف سوق الأوراق المالية كأحد أفضل الاستثمارات في الوقت الحالي ، وهو علاوة على ذلك يحمل الرقم القياسي من حيث العائد.
نصيحة للاستثمار في العقارات المؤجرة
يعد الاستثمار في العقارات المؤجرة طريقة جيدة لزيادة الدخل الشهري ويمكنك حتى الثراء منه. ولكن من أجل ذلك ، هناك بعض التقنيات والنصائح التي يجب معرفتها فيما يلي بعضها.
ما هو أفضل استثمار في الوقت الحالي؟ : يجب أن يكون لديك الأموال اللازمة قبل الاستثمار
قبل الاستثمار في تأجير العقارات ، يجب أن يكون لديك أولاً المبلغ اللازم من المال. من الأفضل توفير المال لامتلاك الصندوق ، ولكن إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، فيمكنك الحصول على قروض. ومع ذلك ، يجب عليك حساب النسبة بين الدين والدخل لتجنب الخسارة ، ولكن في معظم الأحيان ، يعد الاستثمار في تأجير العقارات صفقة جيدة .
عليك أن تعرف كيف تخاطر
لتحقيق النجاح في هذا النوع من الاستثمار ، عليك أن تعرف كيف تخاطر ولا تخاف من مواجهة المشاكل. يجب أن تعلم أن كل تمويل جديد يمثل مخاطرة ، لكن هذا جزء من اللعبة ، فكل ما يهم هو كيفية مواجهة العقبة حتى لا تتحول إلى كارثة.
ما هو أفضل استثمار في الوقت الحالي؟ : اختر جيدا قبل الشراء
من أهم القواعد في الاستثمار الإيجاري هو الشراء الجيد. من الأفضل أن تختار بائعًا متحمسًا ، ويريد حقًا البيع ، للحصول على ربح من الشراء. في الواقع ، إذا اشتريت عقارات باهظة الثمن ، فلا يمكنك ضمان ربحية استثمارك . إن حالة سوق العقارات متغيرة للغاية وتتغير في كثير من الأحيان ، لذلك لا يمكنك التأكد من أنك ستحصل على زيادة في سعر العقار إذا تم إعادة بيعه.
بالنسبة للاستثمار الأول ، يُنصح بالاختيار بين استوديو و F2
يجب استهداف العملاء بالفعل قبل شراء عقار حتى يتم ضمان الربحية. بالنسبة للاستثمار الأول ، يوصى حقًا باختيار استوديو أو F2 ، لأن الأسطح الصغيرة أكثر تشويقًا للعملاء ، مثل الطلاب والأزواج الشباب. ومع ذلك ، عليك أن تختار الموقع ، أي البيئة ، فهي عامل حاسم في هذا النوع من الاستثمار.
ما هو أفضل استثمار في الوقت الحالي؟ : قم بإجراء تقييم قبل الشراء
التقييم ضروري قبل الشراء ، لأن الربحية تعتمد على حالة العقار. لذلك ، عليك القيام بالكثير من الأبحاث والزيارات. كما أنه من الضروري مراقبة جودة البنية التحتية والحي والسكان والاتجاهات وحتى الأنشطة الاقتصادية في المناطق المحيطة. عليك أن تسأل نفسك ما إذا كانت هناك منشآت يمكن أن تؤثر على حالة السوق لاحقًا ، لذلك عليك دائمًا النظر إلى المدى الطويل.
شراء عقار بالقرب منك أكثر فائدة
في الواقع ، يعد شراء عقار بالقرب من المنزل أكثر فائدة ، لأننا نعرف بالفعل المكان جيدًا ويمكننا التدخل بسرعة في حالة حدوث مشكلة. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون من الأسهل على المالك إدارة العقار بنفسه.
ما هو أفضل استثمار في الوقت الحالي؟ : اعمل مع الخبراء
ل نجاح الاستثمار في تأجير الممتلكات ، فمن المستحسن أن العمل مع الخبراء في هذا المجال، مثل وكيل عقاري، محاسب، مهندس معماري، مصرفي أو كاتب العدل، وخاصة عندما يكون لأول مرة. الاستثمارية. يعد امتلاك شريك فكرة جيدة أيضًا إذا كنت تشعر أنك لا تستطيع التعامل مع هذه القضية بمفردك ، ومع ذلك يجب أن يكونوا أكثر قدرة منك وأن يكون لديهم نفس الهدف مثلك.
احسب الربحية قبل الشراء
يمكنك بالفعل تقدير العائد بناءً على حالة الأصل قبل شرائه. لهذا يجب عليك تقييم سعر الإيجار مع تجنب المبالغة في قيمة البضاعة. إذا وجدت أن الدخل منخفض ، فلا داعي للشروع في هذا الاستثمار. ومع ذلك ، كن على دراية بأن الأشياء الأخرى مهمة أيضًا عند إجراء العمليات الحسابية ، يمكنك التفكير في التجديد وتقدير إيجار جديد أعلى ، والذي سيكون أكثر إثارة للاهتمام.
ما هو أفضل استثمار في الوقت الحالي؟ : اعمل مع مديرين جيدين
بعد شراء العقار ، تعتبر الإدارة نقطة حاسمة في الاستثمار الإيجاري . حتى إذا كنت قد أجريت عملية شراء مربحة للغاية ، فقد تتعرض للإفلاس بسبب سوء الإدارة ، لذا فإن أفضل رهان لك هو العمل مع مدير جيد إذا كنت تشعر أنك غير قادر على التعامل مع القضية بمفردك.
استثمر في المحلات التجارية
يعد الاستثمار في مساحة تجارية تمويلًا جيدًا للغاية إذا كانت لديك الوسائل. في الواقع ، يمكن للمباني التجارية أن تجعلك تكسب ضعف ربح السكن البسيط. يثير اهتمام المزيد من الناس. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر هذا النوع من الاستثمار مزيدًا من الأمان. بالنسبة إلى العمل الأول ، إنه أمر مثير للاهتمام حقًا ، فأنت تحتاج فقط إلى امتلاك الأموال اللازمة.
ما هو أفضل استثمار في الوقت الحالي؟ : استثمر في عقار لتجديده
يعد تجديد العقار مفيدًا للغاية ، لأنه بالإضافة إلى كونه أقل تكلفة ، فإنه يوفر فرصًا جيدة لإيرادات الإيجار. يتيح لك هذا النوع من الاستثمار أن تصبح ثريًا بسرعة ويمكن للجميع الوصول إليه ، حتى لأولئك الذين ليس لديهم الكثير من الأموال. للاستثمار الأول ، يوصى بشدة بإنشاء عقار للتجديد.
اختر فتح غرف الضيوف إذا كانت لديك الوسائل
يعد الاستثمار في المبيت والإفطار أيضًا صفقة جيدة لأولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليفها. العملاء دائمًا كثيرون والسوق مستقر بشكل منتظم ، يكفي العثور على المكان المناسب. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الربحية عالية جدًا لهذا النوع من الاستثمار.
ما هو أفضل استثمار في الوقت الحالي؟ : استثمر في شراء ساحة انتظار
غالبًا ما توفر مواقف السيارات عوائد إيجارية أفضل للاستثمار العقاري. سواء كان مرآبًا بسيطًا أو صندوقًا أو موقفًا للسيارات ، فإن الاستثمار في مكان لوقوف السيارات دائمًا ما يكون مربحًا. يكفي الحصول عليها واستئجارها. في الواقع ، لا يمثل هذا الاستثمار تكاليف كبيرة وهناك القليل من تكاليف الصيانة. إيجارات مواقف السيارات غير محدودة وخطر التدهور يكاد يكون صفراً. بالإضافة إلى ذلك ، فهي سلعة أقل تكلفة ، ولكن يمكن استئجارها بسهولة.
استثمر في غرفتين
يوصى أيضًا بشراء كلتا القطعتين للمستثمرين. إنه تمويل يعرض القليل من المخاطر الإيجارية وتقييم التراث طويل الأجل. مع هذا النوع من الاستثمار ، تكون الربحية مضمونة ، لأن هذه المنازل أقل تكلفة وغالبًا ما يبقى المستأجرون هناك لفترة أطول.
ما هو أفضل استثمار في الوقت الحالي؟ : استثمر في قطاع واعد
قبل شراء عقار ، عليك أن تختار القطاع جيدًا ، أي أنه من الأفضل اختيار منطقة تتميز بالزيادة المستمرة في عدد السكان ومدينة تتأثر بالبنية التحتية التجارية. على سبيل المثال ، إذا اخترت شراء شقة متعددة الغرف ، وهي مثالية لجميع أفراد الأسرة ، فيجب عليك التحقق مما إذا كانت هناك مدارس قريبة وما إذا كان المكان مخدمًا جيدًا عن طريق وسائل النقل.
فكر في الإعفاء الضريبي
مع الإعفاء الضريبي ، ستحصل على تخفيضات في سعر الشراء للضرائب الخاصة بك لسكن جديد ، وهذا يعتمد على مدة عقد الإيجار الخاص بك.
ما هو أفضل استثمار في الوقت الحالي؟ : ابحث عن مستأجر جيد
أفضل طريقة للنجاح والحصول على دخل أكبر من الاستثمار الإيجاري هو العثور على مستأجر جيد . الأفضل هو العثور على مستأجر يقدم الحد الأقصى من الضمانات من أجل تأمين الاستثمار وقبل كل شيء من أجل ضمان سداد الائتمان .
لا تنسى أن تحصل على تأمين
للحفاظ على الممتلكات الخاصة بك ، يوصى بالحصول على تأمين. يساعد التأمين على تجنب مخاطر الإيجار ، مثل الإيجارات غير المدفوعة ، ويغطي التدهور والديون على المساكن.
